Uue kortermaja haldaja valivad arendaja asemel omanikud
Arendaja ei saa ostu-müügilepingus määrata, kes jääb uue kortermaja haldajaks, küll võib ta valida ajutise haldaja üleminekuperioodiks, kuni korteriühistu töö käivitub. Arendaja eesmärk on saavutatud, kui projekt on edukalt ära müüdud. Mis saab edasi? Pikemalt oma tegevust planeeriv arendaja mõtleb sellele, kuidas tema kliendid vast valminud korteritega tulevikus edasi käituvad. Arendaja on oma klientide rahulolu […]
Enne broneerimisraha maksmist tuleks kontrollida ehitusloa olemasolu
Broneerimislepingu sõlmimisel peaks arendajalt nõudma ehitusluba ning kogu raha maksmisel ka ehitise kasutusluba. Uusehitise puhul on soovitatav broneerimisraha tasuda juhul, kui ollakse veendunud arendaja usaldusväärsuses ja ehitise ehitusloa olemasolus. Ehitusluba annab kinnitust, et müüdav ehitis tõesti ka ehitatud saab. Kasutusluba peaks olema uue elamispinna notariaalse müügitehingu ning ostusumma tasumise eelduseks, samuti korrektselt kirjalikult vormistatud üleandmis-vastuvõtuakt, […]
