Oma ettevõttele büroohoone ehitamine nõuab tõsist kaalumist
Kinnisvaraturg on kuum ja väga aktiivne nii elamispindade turul kui ka äripindade turul.Kui uued korterid müüakse reeglina ära juba enne ehitustegevuse algust, siis ettevõtted valdavalt siiski üürivad büroohoonetes, kaubanduskeskustes, laohoonetes jne erinevaid pindu. Turul on esinenud üksikuid hooneid, kus büroopindasid oli võimalik üürimise asemel välja osta ning see ettevõtmine on olnud suhteliselt edukas. Näiteks üheks […]
Spetsiaalselt müügi jaoks pole mõtet suurt remonti ette võtta
Korterit ostes või müües tuleb arvestada väga paljude erinevate teguritega peale asukoha ja korteri üldise seisukorraga, sest praktika näitab, et lõplikku hinda mõjutavad näiteks vaade, trepikoja seisukord, ühistu olemasolu ning parkimiskoha olemasolu. Igal inimesel on oma arvamus, erinev maitse ja standardid. Samas, aga tuleb teada, et igal kinnisvaraobjektil (korteril, majal jne) on kolm-neli põhilist tegurit, […]
Üleandmis-vastuvõtuakt olgu detailne!
Kinnisvara üleandmis-vastuvõtuakt on lihtkirjalik kokkulepe ning notariaalse lepingu üks lisa, mille olemasolu ja tähtsust järjest enam esile tõstetakse. Tegemist on kirjaliku dokumendiga, mis koostatakse ostja ja müüja vahel, hetkel kui müüja korteri valduse ostjale üle annab. Akt on lihtkirjalik ning selle koostamisel pole tarvis notariaalset kinnitust. Koos allkirjastatud aktiga läheb kogu vastutus ostjale üle. Tuleb […]
Kõrge korteri hind ei kajastu üürihinnas
Tänasel üüriturul on välja kujunemas üürikorterite ülepakkumine. Aeg on kaaluda, kas ikka osta korterit väljaüürimise eesmärgil. Pankade odav laenuraha teinud oma töö ning väljaüürimise eesmärgil on korter ostetud paljudel. Sageli, on kinnisvarainvesteeringut tehes jäänud konsulteerimata üürimaakleritega. Selgitamata on jäänud olulised asjaolud, millised üürikorterid on turul nõutud. Kas korter peaks paiknema kesklinnas või magalas, kui suur […]
