Uus Maa avas kontori Narvas
Uus Maa Kinnisvarabüroo laieneb jõudsalt eesmärgil pakkuda igale kliendile üle Eesti parimat ja kvaliteetsemat kinnisvarateenust. Meil on hea meel teatada, et Uus Maa on jõudnud Eesti suuruselt kolmandasse ning ühte tähtsamasse linna Narva, kus 7. juuni avati ametlikult ning väga pidulikult esindusbüroo. Uus Maa Kinnisvarabüroo Narva esindusbüroo asub Võidu tn 2, 3. korrusel, mis on […]
Bürooruumide väljaüürimisel eelistatakse suurettevõtteid
Büroopindade turg on viimased aastad olnud väga aktiivne. Põhilisteks märksõnadeks võib välja tuua nõudluse suurenemist kvaliteetse pinna järele ja hindade tõusu. Samaaegselt on ka pakkumine märgatavalt suurenenud ning seetõttu on turul juba näha märke rahunemisest ja pakkumise ning nõudluse tasakaalustumisest.Üürihind ja -lepingute tähtajad sõltuvad paljuski pinna suurusest. Kui mitmed vanad üürilepingud on vahel ainult paaril […]
Nõmmele kodu ostes mängib suurt rolli emotsioon
Nõmme on linnaosa, mis rikastab Tallinna struktuuri oma loodusläheduse, sõbralikkuse ning iluga. Kinnisvara soetajad ei osta endale üksnes kodu, vaid sellega kaasneb ka turvaline ümbruskond, privaatsus ning silmailu ümbritseva keskkonna näol. Nõmme linnaosa pakub parimat elukeskkonda mändide all. Enamjaolt tundub just emotsioon, mis mängib suurt rolli ostu tegemisel, kohati isegi tähtsam faktidest ja numbritest. Kodu […]
Suhetekolmnurk: müüja – maakler – ostja
Tänaseks ei ole enam kellelegi uudis, et kinnisvaraturul valitseb nö. ostjate turg. Kortereid, maju ja maatükke leidub mitmes internetiportaalis tuhandete kaupa, valik on väga mitmekülgne ja rikkalik, mis lubab leida sobiva kinnisvara erinevale maitsele ning rahakoti suurusele.Pakkumise küllus ja mitmekesisus on toonud kaasa uued ilmingud ka inimestevahelistes suhetes. Esitatakse ostjapoolseid hinnapakkumisi ja peetakse pikemaid läbirääkimisi […]
Tulumäärad Eesti kinnisvaraturul
Tulumäär näitab kinnisvara võimet toota tulu. Tulumäär avaldub üüritulu ja kinnisvara väärtuse suhtena. Näiteks 10% tulumäära korral on investeeringu tasuvusaeg ehk aeg mille jooksul üüritulu katab ostuhinna, 10 aastat. Tulumäärad sõltuvad peamiselt riskist. Mida madalam on kinnisvara omandamisega kaasnev risk, seda madalam on tulumäär, millega investorid on valmis kinnisvara omandama. Tootmis- ja laohoonete tulumäärad on […]
