Uute korterite pealetung
Sellelt aastalt oodati palju. Mõni ennustas buum i, teine kartis euro poolt põhjustatud seisakut. Tegelikult möödus esimene poolaasta rahulikult, sest üleüldine majanduselu ei anna põhjuseid ei suureks tõusuks ega kolisevaks languseks. Positiivsust lisab aga arenev uusarendustegevus, eriti just korteriturul.Käesoleva aasta esimeses pooles teostati 14 749 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on 2,2% enam kui mullu samal ajal. […]
Suvi tõi Rakvere kinnisvaraturule vaikuse
Suveleitsak tõi hapukurgihooaja. Kinnisvaraspetsialistidena ei mäleta me 4 korteri müügitehingut ja 5 elumaja tehingut 16 000 elanikuga väikelinnas viimase 30 päeva jooksul ehk ühekuises perioodis. Näiteks 2010.a oli 22 ostu-müügitehingut, tänavu vaid 9 ostu-müügitehingut. Arvame, et eurotsooni majandusvaldkonna ärevad uudised mõjutavad meie ostjaskonda, lisades ebakindlust tuleviku suhtes. Sellisel turul on hinnad madalad – korteritel ca […]
Vana tõde: kui tahad kinnisvara müüa, siis jälgi tehtud tehingute hindasid!
Vana teada-tuntud tarkus, et kinnisvara müügihinna määramisel on oluline olla kursis tehtud tehingute hindadega on ilmekas näide ühe Kadrioru tehtud tehingu juures, kommenteerib Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant Ave Klaser. Siinkohal oli objekti alg- ja müügihinna vahel ligi 20 000 eurot. Esialgne hind määrati müüja soovil, kes oli turuhindadest teadlik. Müüa aga soovis kõrgema hinnaga alustada, […]
Kvaliteetse ja maitseka korteri reegel – kes ees, see mees!
Suurepärane elamispind kaob kinnisvaraturul mõne päevaga, sest nõudlus selliste objektide järele on väga suur, räägib Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant Ave Klaser. Hiljaaegu Asula tn müüdud korteri siseviimistlus ja ruumide planeering on iga pisidetailini läbimõeldud. Külmakapp ja ahi olid pandud lausa ratastel kappide sisse. Soovi korral saab korteris kiirelt väikest muudatust teha, piisab vaid külmkapi või […]
Neli müüti energiatõhusa maja ehitamisel
1. Energiatõhusat maja on väga kallis ehitada.Tegelikult see ei ole nii, hinnavahe on vaid 5-10%. Tuleb leidaoptimaalne variant, kus saadakse väga energiasäästlik maja mõistlikuhinnaga. Mõistlik on võrrelda investeeringu suurust ja tulevaste energiakuludekokkuhoidu ehk aega, mille jooksul investeering end ära tasub. Üldiseltloetakse mõistlikuks tasuvusaega 10 kuni 15 aastat. Kuna aga energiahinnadpidevalt kasvavad, siis võib reaalne tasuvusaeg […]
