Kui september oli korteriturul käesoleva aasta aktiivseim, siis oktoobris turg mõnevõrra rahunes, kirjutab Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi.
Maa- ja Ruumiameti tehinguandmete kohaselt müüdi oktoobris kogu Eestis 1930 korterit, mis on septembrist 8,4% ning 2025. aasta oktoobrist 4,1% vähem. Statistilisest vaatest oli selline liikumine ootuspärane, sest üsna tihti on just september olnud aasta aktiivseim kuu.
Kinnisvaraturg tervikuna on saavutanud teatava stabiilsuse. Ostjaskonna seas annavad tooni oma kodu ostjad, kelle aktiivsus on kasvatanud ka eluasemelaenude võtmist. Samas on muret valmistamas kiirelt kasvanud kütuse- ja küttehinnad, mis kukutasid tarbijate kindlustunnet. Lisaks on teatatud suurematest koondamistest. Kuidas need sündmused mõjutavad kinnisvaraturgu, näeme lähemate kuude jooksul, kuid kindlasti võib eeldada, et inimeste otsustamisprotsess muutub veelgi põhjalikumaks ning oma olulisust kasvatavad kommunaalarved ja nende suurus.
Eesti korteriturg
Tallinn. Oktoobris müüdi pealinnas 801 korterit, mis on 1,7% vähem kui septembris. Ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 2955 eurot ning siin olulist muutust ei toimunud (-0,7%). 2025. aasta oktoobris olid vastavad numbrid 796 ja 2879, mis tähendab, et aastaga kasvas müüdud korterite hulk 0,6% ja hinnatase 2,6%. Käesoleva aasta lõikes oli oktoober Tallinna korteriturul aktiivsuselt teine kuu.
Tartu. Tartus müüdi oktoobris 144 korterit, mis on 19,6% vähem kui septembris. Ruutmeetri mediaanhind langes 14,9% võrra tasemele 2279 eurot. Aasta tagasi septembris müüdi 166 korterit mediaanhinnaga 2529 €/m², ehk aastaga langes tehinguaktiivsus 15,3% ning hinnatase 10,1%. Kogu aasta lõikes oli tegemist keskmise kuuga.
Pärnu. Pärnu korteriturg oktoobris kasvas. Omanikku vahetas 85 korterit (septembris 61) ruutmeetri mediaanhinnaga 2152 eurot (septembris 1902 eurot). Aastavõrdluses kasvas tehingute hulk 9% ning ruutmeetri mediaanhind 3%. 2026. aasta kuid kõrvutades oli oktoobrikuine korteriturg ostuaktiivsuselt tublisti üle keskmise.
Narva. Narvas müüdi oktoobrikuus 70 korterit (septembris 80) ruutmeetri mediaanhinnaga 343 eurot (septembris 362). Aastavõrdluses langes tehingute hulk 10,2% ja hinnatase 14,7%. Aasta lõikes oli tegemist üle keskmise aktiivsusega kuuga.
