Juuli 2025 kinnisvaraturul
Juuli 2025 kinnisvaraturul Uus Maa Kinnisvarabüroo turuülevaade on Teile heaks teejuhiks kui olete tegemas kinnisvara ostu- või müügitehingut. Meie turuülevaadetes igakuiselt kajastatav värske informatsioon hoiab Teid kursis kinnisvaraturul toimuvaga ja aitab Teil teha õigeid otsuseid. *Muutus aastataguse ajaga. Allikad: Maa- ja Ruumiamet, kv.ee Korteritehingute arv Tallinnas 14,5% 792 Korteritehingute mediaanhind Tallinnas 0,7% 2772 €/m² Üüritootlus […]
Kuidas toimub hindamisprotsess?
Kinnisvara hindamine on mitmeetapiline protses. Kuidas see toimub? Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste juhtiv hindaja Kerli Koha. 1. Kontakt hindajaga Hindamisprotsessi alustamiseks peaks klient esmalt valima endale sobiva hindaja. Valiku tegemisel tuleks kindlasti lähtuda hindamise eesmärgist. Pangalaenu taotlemiseks tuleb valida pangaga kehtivat koostöölepingut omav kinnisvarabüroo ja kutsetunnistusega hindaja. Hindamisaruande kohtule esitamiseks on […]
Kehrasse kerkib taasiseseisvumisaja suurim elamuarendus
Eesti üks suuremaid elementmajade tootjaid Matek arendab kahes etapis Kehrasse 21 eramu ja viie paarismajaga Kehrametsa elurajooni. Arendust nõustava Uus Maa Five Stars büroo konsultandi Nelli Kerde sõnul on tegemist taasiseseisvumisaja suurima eramuarendusega Kehras. „Kui Tallinnas läheb elu ja arendamine tihedamaks ja kallimaks, siis kolivad nii paljud inimesed kui arendajad pealinnast välja. Viimastel aastatel on […]
Kiili – kõige kiiremini arenev Tallinna lähipiirkond
Kiili valda iseloomustab kiire elanike arvu kasv. Viimase 10 aastaga on rahvaarv kasvanud enam kui poole võrra, ületades eelmise aastal 7000 elaniku piiri. Kasvu on tinginud valla soodne asukoht, mis on soosinud mitmete suuremate arendusprojektide valmimist, peamiselt Kiili alevis ning selle lähiümbruses, Lähtse ja Vaela külas. Rahvaarvu suurenemine on toonud kaasa arengud nii majandustegevuses kui […]
Keskuse Kodudes peeti sarikapidu
Saue südamesse kerkinud Keskuse Kodude arendus jõudis eelmisel neljapäeval olulise tähiseni – saavutati hoonete maksimaalne kõrgus, mida tähistati sarikapeoga. Sellega tänavad arendajad PSP Capital OÜ ja KIN Kinnisvara kõiki koostööpartnereid, kes on hoonete ehitamisele kaasa aidanud. KIN Kinnisvara juhatuse liikme Rain Koorti sõnul on Keskuse Kodude majade näol tegemist olulise verstapostiga, millega on alanud Saue […]
STATISTIKA: eramu keskmine hind lõi esimeses kvartalis ajaloolise rekordi
Tänavu esimeses kvartalis tehti Eestis eramutega mullu sama ajaga võrreldes 18% rohkem tehinguid tervelt 32% suurema summa eest, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat. Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on elumajaga tehtava kinnisvaratehingu keskmine hind tõusnud aastaga 11,8% 210 000 euroni, mis on iseseisvusaja kõrgeim tase. „Kui korterite hind on püsinud […]
Juulikuu parimad maaklerid ja hindajad
See veebisait kasutab küpsiseid, et saaksime pakkuda teile parimat võimalikku kasutuskogemust. Küpsiste teave salvestatakse teie brauserisse ja see täidab selliseid funktsioone nagu teie äratundmine, kui naasete meie veebisaidile, aitamaks meie meeskonnal mõista, millised veebisaidi jaotised on teile kõige huvitavamad ja kasulikumad.
Juulikuu turuülevaade: inimesed on ootamisest väsinud – aeg on tegutseda
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel jäi juulis maksutõusu järgne jahenemine turul ära ning ületati hoopis sellel aastal esmakordselt 1000 tehingu piir. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul Eesti majanduslik olukord ja poliitilised otsused hindade langust kuidagi ei toeta, mistõttu on inimesed ootamisest väsinud ning hakanud aina aktiivsemalt turul tegutsema. „Kui eelnevatel […]
KINNISVARAEKSPERT: Tallinna „mägede“ uutest korteritest on saanud luksuskaup
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul lähenevad Tallinna „mägede“ uute korterite hinnad kesklinnale ja soodsat kodu tuleb linnapiirist järjest kaugemalt otsida. Igor Habali sõnul on uute magalakorterite hinnad tõusnud proportsionaalselt rohkem kui näiteks kesklinnas ning pole seega enam paljudele kättesaadavad. „Kui viis aastat tagasi oli uue kahetoalise magalakorteri hind 110 000 […]
Teeservituudi seadmine: miks see on oluline?
Kinnisvara hindamisel on juurdepääs kinnistule üks oluline tegur, mis mõjutab vara turuväärtust. Kui kinnistule puudub otsene ligipääs avalikult teelt, muutub teeservituudi seadmine mitte ainult praktiliseks, vaid ka juriidiliseks vältimatuseks. Teeservituut tagab õiguse kasutada naaberkinnistut juurdepääsuks, mis on oluline nii vara kasutatavuse kui ka väärtuse säilitamise seisukohalt. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste […]
