Jaanuarikuu turuülevaade: kinnisvaraturu aasta algas ootamatult aktiivselt
2025. aasta algas ootamatult aktiivselt. Esialgsel hinnangul kasvas korteriomandite ostu-müügitehingute arv üle Eesti koguni 20,4%, ulatudes 1562 tehinguni. Seejuures oli tegemist madalaima näitajaga alates eelmise aasta juulist ning jäi näiteks 2022. aasta jaanuariga võrreldes 16% madalamaks. Tehingute mediaanhind kasvas aastaga 7,5%, mis tähendab, et reaalhinnad tõusid 4,7%. Kiire inflatsioon ning enam kui kaks aastat paigal […]
Detsembrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
See veebisait kasutab küpsiseid, et saaksime pakkuda teile parimat võimalikku kasutuskogemust. Küpsiste teave salvestatakse teie brauserisse ja see täidab selliseid funktsioone nagu teie äratundmine, kui naasete meie veebisaidile, aitamaks meie meeskonnal mõista, millised veebisaidi jaotised on teile kõige huvitavamad ja kasulikumad.
Auto on, aga parkida ei saa
Tõenäoliselt on meist igaüks puutunud kokku olukorraga, kus sõidukile parkimiskoha leidmine on osutunud üsna keeruliseks. Parkimisega võib-olla probleeme kesklinnas, sõbrale külla või ka poodi minnes. Nimetatud mured ei ole väga suured, kui sul on vähemalt oma kodu juures parkimine hästi korraldatud. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitusväärtuse juhtivhindaja Kerli Koha. Uute korterelamute arendamisel […]
Kiilisse kerkib aasta lõpus suurem uusarendus
Kinnisvaraarendaja Lumberlov ehitab Kiili valda Vaelasse Opmani elamute uusarenduse, kuhu rajatakse esimeses etapis 18 uut kodu. Juulis peeti Kiili vallas Vaelas uue Opmani elamute arenduse sarikapidu, kus on jõudsalt valmimas esimesed üksikelamud. Projekti esimeses etapis valmib kokku 18 kodu – kuus üksikelamut ning kaks ridaelamut, kus kummaski 6 korterit. Projekti veab kinnisvaraarenduse ettevõte Lumberlov, mille […]
Korter linna sees, aga nagu linnast väljas – kas see on võimalik?
Kes meist ei sooviks korterit, mis on madalate kuludega, kesklinnas, metsa sees, vaatega merele või pargile, rongi või bussipeatuse kõrval ja samas täiesti müravaba? Kõik teenused peaks olema jalutuskäigu kaugusel – kõlab võimatuna? Kindlasti on ligilähedaste omadustega korterid Tallinnas olemas, aga nende saadavus on olematu ja ruutmeetri hinnad kordades kõrgemad kui tavapärastel uusarendustel. Aga W170 arenduse korterid […]
EKSPERT: kinnisvaraturg soosib investorite asemel flippijaid
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul buumib praegu flippimine ehk müügi jaoks kehvas seisus korteri kordategemine, mistõttu odavamad pakkumised hakkavad otsa saama ning remontivajavate korterite nõudlus ja hind tõusevad. „Raskematel aegadel on flippijad hästi aktiivsed – see on üürikorteritesse investeerimise asemel uus rahvussport. Ostetakse kehvas korras korter ja tehakse müügiks korda […]
Aprillikuu parimad maaklerid ja hindajad
See veebisait kasutab küpsiseid, et saaksime pakkuda teile parimat võimalikku kasutuskogemust. Küpsiste teave salvestatakse teie brauserisse ja see täidab selliseid funktsioone nagu teie äratundmine, kui naasete meie veebisaidile, aitamaks meie meeskonnal mõista, millised veebisaidi jaotised on teile kõige huvitavamad ja kasulikumad.
Kas koduostja võidab tagatisvara hindamise korra muutmisest?
Läinud nädala suurel neljapäeval hõikas peaminister Vabariigi Valitsuse pressikonverentsil välja, et on tehtud otsus, millega planeeritakse muuta tarbijakrediidilepingu tagatiseks oleva kinnisvara hindamise nõudeid, nii et edaspidi puuduks pankadel kohustus kasutada kodulaenu väljastamisel sõltumatu välishindaja eksperthinnangut, asendades selle mudelipõhise sisehindamisega. Enne toimiva süsteemi lõhkumist tuleks aga põhjalikult analüüsida võimalikke tagajärgi ning seda, kas koduostja jaoks läheb […]
Keskmine perekond saab endale lubada 60-ruutmeetrise korteri
Eesti suurima kinnisvarabüroo juhatuse liikme Igor Habali sõnul on kinnisvara reaalhinnad viimase kahe aastaga langenud 9,5% ning Tallinna leibkond saab endale lubada keskmiselt 60-ruutmeetrise pinna. Igor Habali sõnul on kinnisvara muutunud taskukohasemaks, kuid ei pruugi niipea jõuda pandeemiaeelsele tasemele. „Tallinnas on kinnisvarahinnad püsinud 2 aastat samal tasemel, kohati isegi 2022. aasta tipust alla tulnud. Kui […]
KINNISVARAEKSPERT: vabade üürikorterite arv väheneb, aga hinnad tänavu suurt ei tõuse
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali kinnitusel on korterite üüripakkumiste hulk küll vähenenud, kuid alanud aastal suuremat hinnatõusu karta pole. Igor Habali sõnul on viimased aastad üürikorteritesse investeerinud väikeinvestorid aru saanud, et 1-2 korterit finantsvabadust ei too, vaid pigem on tegemist ikkagi tööga. „Üüriäri pole passiivne tulu, vaid igakuine haldamine. Suures plaanis […]
