EKSPERT: üürihindade tõus kiireneb
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa kutselise hindaja ja analüüsieksperdi Mihkel Eliste sõnul on tänavune üürihindade reaalkasv olnud prognoosidest mõõdukam, kuid turul on siiski märgid üürihindade üleriigilise kasvu kiirenemisest. Mihkel Eliste sõnul läksid statistiliselt üürikorterite pakkumishinnad suve algusest üsna järsult üles, mis on suuresti seotud iga-aastaste hooajaliste teguritega. “Üürihinnad on sesoonsed – peale koolialguse perioodi aktiivsus turul […]
Tallinna uus korter maksab sama palju kui Helsingi järelturukorter
Kinnisvaraturgu mõjutab kõige rohkem see, kuidas muutub rahvastik, Euroopa suur väljakutse on sündimuse langus ning see mõjutab lõpuks nii majandust kui ka kinnisvaraturgu, nendib Uus Maa partner ja juhatuse liige Mika Sucksdorff. Uus Maa partneri ja juhatuse liikme Mika Sucksdorffi sõnul on Tallinna uusarenduste hinnad kerkinud tasemele, kus uus korter maksab sisuliselt sama palju kui Helsingi järelturukorter: Tallinnas 4500–4700 […]
Jaanuarikuu turuülevaade: Tallinna korterite ruutmeetri mediaanhind püstitas viimaste aastate rekordi
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel oli uue aasta algus kinnisvaras tehingute arvult tagasihoidlikum, kuid mediaanhind näitas viimase kahe aasta parimat tulemust. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul oli jaanuar tehingute arvult tavapärane – keskmisest madalama aktiivsusega, kuid mediaanhind üllatas positiivselt. „Kas prognoos – 2025. aasta oli tehingute arvu kasvu aasta ning […]
Üürikodu ei hoolda ennast ise: meelespea, mis säästab aega ja raha
Üürikorteri omanikuna loodad tõenäoliselt, et pärast üürniku lahkumist on kodu sama heas seisukorras nagu sisse kolides. Paraku näitab praktika sageli midagi muud. Väljakolimisel avastatakse praeahjus kõrbenud rasvakiht, kubu filtrid on puhastamata, duširuumi trapp ummistunud ning katlakivi katab segisteid ja seinu. Kõige sagedamini ei ole põhjuseks pahatahtlikkus, vaid lihtsalt teadmatus. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja […]
Kalamajast on saanud Tallinna kalleim piirkond
Kalamajast on saanud Tallinna kalleima kinnisvaraga piirkond, mille hinnatase ületab ka kunagised hinnaliidrid Kadrioru, Kesklinna ja Vanalinna. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Viimase aasta jooksul on Kalamaja korterite ruutmeetri mediaanhinnad kõikunud kuust-kuusse peamiselt 4000 – 5000 euro vahel. Nelja viimase kvartali keskmine hind oli 4752 €/m2. Samal ajal oli Kadriorus vastav […]
5 kõige alahinnatumat riski kinnisvara ostmisel
Kinnisvara ostmisel räägitakse palju hinnast, asukohast ja emotsioonist, kuid märksa vähem riskidest, mis tegelikult määravad, kas ost osutub heaks või probleemseks. Praktikas tekivad suurimad mured teguritest, mida ostja esmapilgul ei märka või ei oska oluliseks pidada. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kohtuekspertiiside ja hüvitamise kaasuste juhtiv hindaja Kerli Koha. 1. Juurdepääs Juurdepääs on üks enim alahinnatud riske […]
Kinnisvaraturu ülevaade 2026 I kvartal
See veebisait kasutab küpsiseid, et saaksime pakkuda teile parimat võimalikku kasutuskogemust. Küpsiste teave salvestatakse teie brauserisse ja see täidab selliseid funktsioone nagu teie äratundmine, kui naasete meie veebisaidile, aitamaks meie meeskonnal mõista, millised veebisaidi jaotised on teile kõige huvitavamad ja kasulikumad.
Kinnisvaraturu ülevaade 2025 IV kvartal
See veebisait kasutab küpsiseid, et saaksime pakkuda teile parimat võimalikku kasutuskogemust. Küpsiste teave salvestatakse teie brauserisse ja see täidab selliseid funktsioone nagu teie äratundmine, kui naasete meie veebisaidile, aitamaks meie meeskonnal mõista, millised veebisaidi jaotised on teile kõige huvitavamad ja kasulikumad.
Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa nimetas uue juhi
Eesti suurima kinnisvarabüroo uueks juhatuse esimeheks saab 1997. aastast ettevõtet vedanud Jaanus Lauguse asemel senine hindamisvaldkonna juht Argo Pillesson. Uus Maa partneri ja senise juhatuse esimehe Jaanus Lauguse sõnul täitus tal tänavu ettevõttes 30 aastat, mille jooksul ehitati üles 23 frantsiisist ning ligi 270 spetsialistist koosnev kinnisvarabüroo ning isiklikult oli õige aeg anda värskele ja […]
Pärimismenetluse vajalikkus – mis juhtub kinnisvaraga peale abikaasa surma?
Kinnisvaratehingu eelduseks on alati selge omandiõigus. Praktikas selgub aga sageli, et kinnisvara müük takerdub hoopis läbimata pärimismenetluse taha. Eriti keeruline on olukord siis, kui kinnisvara on soetatud abikaasade ühisvarana ning üks abikaasa on surnud. Sellised olukorrad tulevad tihti ilmsiks alles müügiprotsessi käigus, põhjustades viivitusi, lisakulusid ja ebakindlust kõigile osapooltele. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Five Stars büroo […]
